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Milano e Roma nel mirino dei Paperoni europei che vogliono investire nel lusso in Italia

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MILANO – Milano, la città della “Madunina” e dello shopping, supera – di poco, anzi pochissimo – Roma, la Città Eterna, nelle preferenze degli acquirenti europei che cercano una casa di lusso nel Bel Paese. Infatti, oltre il 9% degli alto spendenti provenienti dal Vecchio Continente, interessati ad investire in Italia, si concentra sul capoluogo lombardo, mentre una percentuale poco al di sotto di questa soglia (8,7%) guarda alla Capitale come meta d’elezione.

Si tratta di una delle evidenze dell’analisi di LuxuryEstate.com, il portale immobiliare internazionale leader nel settore del lusso e partner di Immobiliare.it, che ha indagato in quali località si concentri la domanda dei ricchi europei interessati a trovare una dimora di pregio nel nostro Paese.

Interessante notare poi come circa un terzo della domanda totale dei Paperoni europei verso l’Italia venga calamitata da sole 12 località. Milano e Roma, come abbiamo visto, sono in testa, seguite – a grande distanza – da Venezia: la Perla della Laguna raccoglie infatti il 2,5% delle preferenze. Sopra il 2% altri due luoghi molto apprezzati dagli stranieri: Como e il suo celebre lago (2,1%) e Ostuni (2%), la città bianca vicina ad alcune delle più belle spiagge della Puglia.

Nella fascia di preferenza che va dall’1,7% all’1,2% troviamo tre note località marittime frequentate dal bel mondo, ovvero Porto Cervo (1,7%), Forte dei Marmi (1,6%), e Arzachena(1,2%). Nella medesima fascia, a sorpresa, si colloca anche la città di Trieste (1,4%).

Infine, Capri, Olbia e la città di Firenze raccolgono ciascuna circa l’1% della domanda totale di lusso verso il nostro Paese.

Da quanto emerge dal rapporto, la Sardegna è ben rappresentata nelle prime 12 posizioni, con un totale di 3 mete turistiche e un dato aggregato della domanda che supera il 4%.

Posizione

Città

% domanda su totale Italia

1

Milano

9,1%

2

Roma

8,7%

3

Venezia

2,5%

4

Como

2,1%

5

Ostuni

2,0%

6

Porto Cervo

1,7%

7

Forte dei Marmi

1,6%

8

Trieste

1,4%

9

Arzachena

1,2%

10

Capri

1,1%

11

Olbia

1,1%

12

Firenze

1,0%

Chi cerca dove

A Milano oltre 1 potenziale acquirente su 4 è inglese (28,6%) e circa il 20% viene invece dalla Svizzera. A Roma le percentuali sono più distribuite: il 19% degli interessati a trovare una dimora di lusso in città è francese, mentre tedeschi e inglesi si attestano attorno al 15%.

A Venezia oltre 1 interessato su 3 (36,4%) è un cugino d’Oltralpe. All’incirca la stessa percentualesi riscontra a Forte dei Marmi con gli acquirenti svizzeri (32,3%), e a Olbia e Porto Cervo con quelli tedeschi (35,7% e 31,9% rispettivamente).

Quasi la metà di chi cerca un immobile di pregio a Trieste è austriaco (45,6%), ad Arzachena – come nelle altre 2 località sarde – tedesco (45,8%), mentre a Firenze francese (42,5%).

A Capri, infine, 1 su 4 (25,5%) di quanti bramano un buen retiro nella sciccosissima isola è abituato alla joie de vivre della vicina Francia.

Città

Nazionalità

% domanda su totale località

Milano

Inglesi

28,6%

Svizzeri

19,4%

Francesi

11,9%

Roma

Francesi

18,6%

Inglesi

15,7%

Tedeschi

15,1%

Venezia

Francesi

36,4%

Inglesi

13,1%

Tedeschi

11,1%

Como

Svizzeri

25,9%

Tedeschi

20,0%

Francesi

12,9%

Ostuni

Tedeschi

25,9%

Austriaci

23,5%

Francesi

16,0%

Porto Cervo

Tedeschi

31,9%

Francesi

21,7%

Svizzeri

14,5%

Forte dei Marmi

Svizzeri

32,3%

Francesi

29,0%

Tedeschi

17,7%

Trieste

Austriaci

45,6%

Tedeschi

26,3%

Ungheresi

5,3%

Arzachena

Tedeschi

45,8%

Svizzeri

14,6%

Francesi

14,6%

Capri

Francesi

25,6%

Tedeschi

14,0%

Austriaci

14,0%

Olbia

Tedeschi

35,7%

Svizzeri

19,0%

Spagnoli

16,7%

Firenze

Francesi

42,5%

Inglesi

15,0%

Tedeschi

12,5%

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